房屋信息

地址：北京 丰台区

监理：孙工

户型：三室两厅

居住面积：105㎡

业主需求：老式公寓房翻新

施工特色：地面找平处理

▲铺地板、贴地砖都离不开地面基层处理，如果基层不好，就肯定要做地面找平。而地面找平的方式又分为很多种，不同的地面找平方法，选用的材料、相应的售价、呈现的效果也各不相同。目前主流的地面找平工艺可以分为：水泥砂浆地面找平法、石膏地面找平法、自流平地面找平法。

▲首先来说说水泥砂浆地面找平，其优点是适合于各种地面、各种地板铺设前的找平。缺点是找平厚度比较厚，通常在25～35mm，如果水泥砂浆配比不好的话，还会使面层粉化起砂、起灰、裂纹。地板和找平层形成一些间隙，人踩上去之后压迫地面灰尘向四周分散，然后从伸缩缝里窜出，透过踢脚板缝隙等扩散出来，形成扬灰。如果找平不细致，也容易出现空鼓。

▲水泥砂浆地面找平适用于暖气片采暖、实木地板铺设前找平和复合地板铺设前找平。售价方面，按照包工的形式，水泥砂浆地面找平价格为60~80元/㎡，如果不包工的话，价格在40~60元/㎡左右。

▲随后是石膏地面找平，它的优势在于可用在地面局部找平，不增高地面，地面找平的厚度大概在5～20mm左右，对房间高度几乎不会产生影响，而且干燥速度快，价格相对来说便宜，施工方便。缺点是覆盖面积不大，只适用于小范围内的局部找平。

▲此外，石膏地面找平对平整度要求也比较高。主要针对平整度略好的房间，且地面较为光滑，而局部有不平的地方。至于石膏找平地面找平的售价，如果是打包的话，1KG石膏粉大约是2元一斤，人工费用在10~15元左右。

▲再来说说自流平地面找平吧！它的优势在于不离析(水泥灰浆中各种成分在整个施工过程中和水合反应后不会分离)，不起砂、不起尘、不裂纹。收缩率也比较低，通常在千分之0.3～0.4，如果水合反应后，表面也不出现裂纹，普通水泥的收缩率大，容易出现裂纹。

▲自流平地面找平的施工厚度较薄，通常在2~5mm左右。施工完成后4~8小时的表面即可行走，36~48小时后可进行地板铺装。缺点则是不可进行局部施工，需整屋做。

▲自流平地面找平比较适合地面安装地热的房间，因为找平厚度较薄，不会影响地热的热传导。更适合举架比较矮的房间，也由于找平厚度较薄的缘故，所以不会影响室内的高度视觉感。

▲此外，在家装中比较常用的是干粉砂浆自流平，是很可靠的施工方式。在液体状态下自动流淌，自动找寻低洼区并将其填平，待平整后凝结固化。而对于广大读者来说，自流平能让装修更加省心省力，解决了地板安装存在的问题。

▲正如上述所说，自流平要在一定的条件下才能施工，要求水泥地面清洁、干燥、平整。同时水泥面必须平整、要求两米范围内高低差小于4mm，地面必须干燥，含水率用专用测试仪器测量不超过17°。

▲在自流平水泥施工前，必须用打磨机对基础地面进行打磨，磨掉地面的杂质，浮尘和砂粒。清洁好地面后，上自流平前必须用表面处理剂处理，按要求把处理剂稀释。

▲自流平分为底层和面层二种，其中底层又可以分为普通和高强二种，前者可能是做了自流平水泥后在上面铺设PVC运动地板。通常造价在25元/㎡，如果想要强度高一些的垫层水泥自流平，那么造价大概35元/㎡。

▲通常水泥自流平地面价格大概是在20元/㎡~150元/㎡左右，而在家装中比较常见的干粉砂浆自流平，通常售价在35元/㎡左右，厚度为3~4mm。在铺地板前，是否要做自流平,需要依照读者自己家的地面平整度决定。

编辑留言：

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